GACS-wetgeving 2026: Is uw gebouw klaar?
GACS: wetgeving die uw gebouw vooruithelpt.
Alle gebouwen met verwarmings- of koelinstallaties boven de 290 kW moeten voldoen aan de GACS-wetgeving. Dat betekent: slimme automatisering, energiemonitoring en datatransparantie. GBSO|Smartworxs ondersteunt gebouweigenaren om te voldoen aan de GACS-wetgeving. Van analyse en implementatie tot monitoring en optimalisatie. Zo profiteert u van betere energieprestaties én voldoet uw gebouw aan de wet.
Wat is GACS?
Alle gebouwen met een verwarmings- of koelinstallatie van meer dan 290 kW, en vanaf 2030 gebouwen boven de 70 kW, moeten voldoen aan de nieuwe regelgeving voor Gebouwautomatisering en Controlesystemen (GACS). Deze wetgeving verplicht gebouwen om te beschikken over automatiserings- en regelsystemen die energieprestaties, comfort en datatransparantie optimaliseren.
Het doel van GACS is om:
- Energieverbruik structureel te verlagen
- CO₂-uitstoot te verminderen
- Installaties efficiënter en slimmer te laten functioneren
- Inzicht en grip te krijgen op gebouwprestaties
Met GACS verschuift gebouwbeheer van reactief naar datagedreven en proactief. Dit levert u veel voordelen op.
Meer dan wetgeving: de voordelen van GACS
GACS is geen kostenpost, maar een investering die zichzelf terugverdient.
Structureel lagere energiekosten (5–30%)
Lagere exploitatie- en onderhoudskosten
Betere comfortbeleving voor gebruikers
Inzicht in prestaties en storingen
Toekomstbestendig gebouwbeheer
GACS-aanpak GBSO|Smartworxs
Wij zijn gespecialiseerd in het optimaliseren en ontsluiten van gebouwbeheersystemen. In onderstaande stappenplan ziet u hoe wij er voor zorgen dat uw gebouw voldoet aan de GACS-wetgeving.
Stap 1
Analyse
Stap 2
Opstellen plan
Stap 3
Ontwerp en voorstel
Stap 4
Implementeren
De GACS-niveaus: welk niveau heeft uw gebouw?
De GACS-wetgeving onderscheidt vier functionaliteitsniveaus voor gebouwbeheersystemen. Deze niveaus geven aan hoe slim en geautomatiseerd een gebouw is ingericht. Hoe hoger het niveau, hoe meer inzicht, sturing en energiebesparing mogelijk is. Voor GACS-compliance is minimaal niveau B vereist.
Wilt u weten welk niveau uw gebouw heeft?
Veel gebouwen beschikken over een GBS, maar functioneren niet op het vereiste niveau. Met een GACS-scan bepalen wij uw huidige niveau en de vereiste stappen richting GACS-compliance en energiebesparing.
Planning GACS
sinds 2023
Minimaal energielabel C voor gebouwen >100m²
jan 2026
GACS-regelgeving verplicht slimme en efficiënte systemen
mei 2026
Renovatiepaspoort wordt verplicht
mei 2026
Luchtkwaliteit
vanaf 2027
SRI verplicht voor systemen >290 kW
2030
Gebouwen >70 kW moeten voldoen aan nieuwe regelgeving voor GACS
Is uw gebouw klaar voor GACS?
Wilt u weten of uw gebouw voldoet aan de GACS-wetgeving en waar u kunt besparen? Wij brengen het helder voor u in kaart.
Meest gestelde vragen
Is GACS al verplicht?
Ja. GACS is vanaf 1 januari 2026 voor gebouwen met installaties ≥290 kW verplicht. Vanaf 1 januari 2030 geldt dit ook voor gebouwen met installaties ≥70 kW.
Wat gebeurt er als mijn gebouw niet voldoet?
De overheid kan handhavend optreden met bestuurlijke boetes. Daarnaast loop je energiebesparingen mis en kan het gebouw moeilijker verhuurbaar of verkoopbaar worden. Bij ESG-rapportage staat non-compliance negatief genoteerd.
Kan ik mijn bestaande GBS blijven gebruiken?
Mogelijk wel, als het recent is en de juiste functionaliteit heeft. Onze GACS-scan bepaalt of een upgrade volstaat of dat vervanging nodig is. Veel systemen van na 2018 zijn met software-updates compliant te maken.
Hoe lang duurt de implementatie?
Gemiddeld 4-12 weken, afhankelijk van gebouwgrootte en huidige staat. Een gefaseerde aanpak is mogelijk.
Moet ik mijn gebouw sluiten tijdens de werkzaamheden?
Nee. Wij werken met name op de achtegrond in de technische ruimtes. Installaties blijven operationeel en de overlast minimaal.
Wat is de terugverdientijd?
Dit is per gebouw uiteraard wisselend. We kunnen daar geen exacte uitspraken overdoen. Gemiddeld 3-5 jaar door energiebesparing, lagere onderhoudskosten en vermeden boetes.
Komen er subsidies beschikbaar?
Mogelijk. Check de actuele SDE++ voorwaarden of vraag onze adviseur om mee te kijken naar subsidiemogelijkheden. Wij helpen bij de aanvraag.
Moet ik mijn huidige GBS-systeem vervangen?
Dit is niet per se nodig. ecoBuilding is ontwikkeld om te integreren met de meeste bestaande GBS-systemen. We hebben ruime ervaring met verschillende merken. Pas als een aanpassing noodzakelijk is voor optimale prestaties, adviseren we een wijziging.
Zijn er kosten aan de GACS-scan verbonden?
Ja. Aan het uitvoeren van de GACS-scan zijn kosten verbonden. Maar je bent niet verplicht om na de scan de werkzaamheden door ons te laten uitvoeren. Je ontvangt een helder rapport met niveau-indicatie en advies.